Les annonces de vente – 1H

Suivez notre formation Loi Alur en ligne sur les annonces de vente et vous connaitrez toutes les spécificités des annonces de vente.

5,90

La profession d’agent immobilier jouit d’une liberté totale dans l’établissement des honoraires qu’il souhaite appliquer. Les honoraires ne sont pas encadrés par la loi et sont donc librement fixés.

L’administration fiscale considère que l’assiette servant de calcul aux frais de notaire est le prix exprimé dans l’acte constatant le transfert de propriété.
Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont exclus de l’assiette de calcul de l’impôt. En revanche, les honoraires acquittés par le vendeur ne peuvent pas être déduits du prix de vente.

Il convient de bannir l’usage du mot « frais », insuffisamment clair au profit de celui « d’honoraires » qui renvoie clairement aux sommes revenant au professionnel.

Vous aborderez dans cette formation la notion de surface de vente et d’inscription sur le mandat de vente. Plusieurs surfaces de ventes sont à prendre en compte : la surface plancher, la surface habitable, la surface carrez.

Enfin, vous serez informés sur le diagnostic de performance énergétique dont l’affichage des étiquettes est obligatoire dans toutes les annonces immobilières de vente ou de location.

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