Le caractère obligatoire du mandat – 1H

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Un mandat de vente est un contrat bilatéral qui unit le vendeur, propriétaire d’un bien immobilier, et un professionnel de l’immobilier auquel le vendeur confie son bien à la vente.

Par l’appellation « mandat », on désigne à la fois le pouvoir et le document par lequel ce pouvoir est transmis.

La profession d’agent immobilier se voit confier les intérêts des particuliers dans des domaines économiques et sociaux importants. La profession repose sur le cadre juridique du mandat et sur le postulat moral de la confiance.

Le mandat est obligatoire pour l’agent immobilier : il est la condition essentielle de sa rémunération. Un agent immobilier qui ne disposerait pas de mandat ne pourrait pas prétendre au paiement de ses honoraires. Le mandat est donc le point de départ indispensable dans la vente d’un bien. Il est obligatoire pour avoir recours aux services d’une agence.

Afin de ne pas être privé de sa rémunération, l’agent immobilier a tout intérêts à détenir un mandat avant toute négociation, avant toute publicité ou avant toute visite.

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