Les fondamentaux de la vente en VEFA – 1H

La vente en l’état futur d’achèvement, ou VEFA est un type de vente bien particulier, dont la procédure diffère des pratiques habituelles. Cette formation vous aidera à comprendre les spécificités de cette vente et comprendre quels en sont les enjeux. 

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La vente en VEFA se réalise par le biais de procédures bien spécifiques. En tant que professionnel de l’immobilier, vous pouvez être confronté à une vente de ce type. Il est donc essentiel de connaître les procédures à appliquer dans ce cas. Cette formation vous permettra de voir ou revoir les éléments essentiels à connaître sur la vente en VEFA, ainsi que ses particularités. 

Dans un premier temps, nous reviendrons sur ce qu’est la vente dans le neuf ainsi que les conditions à remplir pour être considéré comme tel. Vous pourrez également distinguer ce qui constitue le secteur libre et le secteur protégé, et en quoi ces deux notions sont essentielles en VEFA. 

Dans un second temps, cette formation reviendra sur deux principes à prendre en compte lorsque l’on souhaite vendre en VEFA : le transfert de propriété et le versement de fonds avant l’achèvement de la construction. Les différents cas de figure que vous pourrez rencontrer seront analysés. 

Enfin, nous expliquerons ce qu’est le principe de logement achevé et quelles sont les conditions à remplir pour pouvoir bénéficier de ce statut. Puis, nous expliciterons sous quel régime de garanties légales les ventes en VEFA sont réalisées. 

Pour conclure, cette formation permet de passer en revue les points essentiels à connaître pour réaliser une vente en VEFA, et accompagner les clients qui souhaiteraient acheter de cette manière. Les procédures à appliquer sont différentes de celles normalement appliquées, et sont soumises à des régimes différents. Connaître les spécificités de ces ventes permettra d’élargir vos compétences et d’étendre votre champ d’action. 

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